Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 108,35 m² Wohnfläche, einen eigenen Außenzugang sowie einen zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten mit Terrasse. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Badezimmer sowie ein separates WC.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, gehobene Fliesen im Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Zum Angebot gehören zudem ein Lagerraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz.

Die Gartenpflege einschließlich Rasenmähen und Sträucherschnitt ist von den Mietern selbst durchzuführen.

Verfügbar ab 01.12.2026.

Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote

Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder stammen aus dem Jahr 2018. Aktuelle Innenaufnahmen liegen aufgrund fehlender Zustimmung der derzeitigen Mieter nicht vor. Die Privatsphäre der Bewohner wird selbstverständlich respektiert. Gerne ermöglichen wir Interessenten eine persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,42 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.30
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z