Erstbezug nach Kernsanierung - Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenstein

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,13 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,13 €
76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Eggenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPPZRGX922

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, sodass Sie ein neuwertiges Zuhause erwartet. Die Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Durch die umfassende Modernisierung wurde ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Durch die frische Sanierung ist kein Renovierungsaufwand notwendig - einfach einziehen und wohlfühlen. Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag bzw. Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet." Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,13 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
.Erstbezug nach Kernsanierung
.moderne, helle Bodenbeläge in Holzoptik
.hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
.separates WC
.großzügige und lichtdurchflutete Räume
.Balkon
.neue bzw. modernisierte Elektrik und Oberflächen
.große Fenster für viel Tageslicht
.praktische Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eggenstein und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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