Exklusive Maisonettewohnung mit Sauna und großem Wellnessbereich / Schwimmbad

Großzügiges Wohnen mit eigenem Wellnessbereich in Ehningen Diese besondere Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet auf insgesamt über 380 m² Wohn- & Nutzfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Dachgeschoss mit ca. 160 m², Sauna, Dusche, WC und einem derzeit stillgelegten Schwimmbad. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Landhausküche, Steinkamin und Eiche-Parkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon mit Markise runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus, ein Kellerraum, elektrische Rollläden sowie neue Fenster und eine neue Ölheizung aus 2025. Die Kaltmiete beträgt 2.800 €, die Nebenkosten ca. 500 € ohne Poolbetrieb.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 0.9, Distanz zum Bus: 0.61