BARRIEREFREI WOHNEN MIT STIL - MODERNE 2-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON & AUFZUG

Modern. Barrierefrei. Durchdacht.

In einem mit Blick fürs Detail modernisierten Mehrgenerationenhaus verbindet diese barrierefreie 2-Raum-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, von Respekt geprägten Hausgemeinschaft. Hier leben Menschen unterschiedlicher Lebensphasen, von Singles und Paaren bis hin zu Senioren, unter einem Dach, in einer ruhigen Atmosphäre, die nachbarschaftliche Nähe und persönliche Privatsphäre miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügig wirkende Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl und führen direkt auf den geschützten Balkon. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Nachmittag: Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet einen sichtgeschützten, privaten Rückzugsort.

Das Schlafzimmer präsentiert sich außergewöhnlich hell und freundlich. Viel Tageslicht, klare Raumproportionen und eine ruhige Atmosphäre schaffen einen besonders angenehmen Rückzugsort, der bereits beim Betreten ein großzügiges und leichtes Raumgefühl vermittelt.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und verbindet hohen Komfort mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier lassen sich Haushaltsutensilien, Vorräte, Reinigungsgeräte oder andere Alltagsgegenstände bequem verstauen, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Ein Personenaufzug bringt Sie stufenlos bis auf Ihre Wohnetage. Extra breite Türen und großzügige Bewegungsflächen sorgen für hohen Komfort im Alltag, unabhängig davon, ob Sie barrierefreien Wohnraum benötigen oder einfach Wert auf eine komfortable und zukunftsorientierte Wohnlösung legen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Der individuelle Verbrauch wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und ermöglicht damit eine transparente, verbrauchsbezogene Kostenkontrolle.

Ein besonderes Plus ist das durchdachte Hauskonzept: Für Begegnungen, Gespräche oder gemeinschaftliche Aktivitäten steht allen Bewohnern ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftsraum mit eigener Terrasse zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen separaten Gemeinschaftsabstellraum mit Platz für Rollatoren, Kinderwagen und weitere Alltagsgegenstände.

Die Highlights auf einen Blick

- Wohnkonzept: Helle 2-Raum-Wohnung im revitalisierten Mehrgenerationenhaus

- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang per Aufzug, breite Durchgänge und bodengleiche Dusche

- Wohnbereich: Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer: Außergewöhnlich hell mit großzügigem Raumgefühl

- Freisitz: Geschützter Balkon als privater Rückzugsort

- Gemeinschaft: Stilvoller Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Terrasse

- Privater Stauraum: Separater Abstellraum direkt in der Wohnung

- Gemeinschaftlicher Stauraum: Praktischer Gemeinschaftsabstellraum für Rollatoren, Kinderwagen und Mobilitätshilfen

- Energie: Eigene Gastherme je Wohnung mit individueller Verbrauchsabrechnung

Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und einem besonderen Miteinander.

Sonstiges
Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Wohnung.

Da dieses exklusive Objekt mit hohem finanziellem und ideellem Aufwand revitalisiert wurde, ist dem Eigentümer an einem harmonischen und langfristigen Mietverhältnis gelegen. Um Ihnen als Mieter absolute Planungssicherheit und ein beständiges Nachbarschaftsumfeld zu garantieren, wird im Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart. Sie sichern sich damit langfristig dieses einzigartige Wohnerlebnis.

Hinweis zur Visualisierung: Die auf einzelnen Bildern dargestellten Möbel, Dekorationsgegenstände und Einrichtungsbeispiele wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und der Raumwirkung. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren gelieferten Informationen dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die JLK Objektwelt GmbH weder kopiert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Das Dokument bleibt Eigentum der JLK Objektwelt GmbH.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z