Exklusive 4-Raum-Wohnung mit Einbauküche & Balkon

FABRIK-CHIC TRIFFT MODERNEM WOHNKOMFORT – EXKLUSIVES LOFT IM HISTORISCHEN HILLIG CARRÉE

Wohnen mit Geschichte. Leben auf Neubau-Niveau.

Wo einst die traditionsreiche Albin Hillig Schuhfabrik Geschichte schrieb, ist heute eines der außergewöhnlichsten Wohnensembles des Erzgebirges entstanden. Mit viel Liebe zum Detail und großem Respekt vor der historischen Industriearchitektur wurde das denkmalgeschützte Fabrikgebäude umfassend revitalisiert und auf Neubau-Niveau modernisiert.

Das Ergebnis ist das Hillig Carrée, ein architektonisches Meisterwerk, das den unverwechselbaren Charme historischer Backsteinarchitektur mit hochwertigem Wohnkomfort, moderner Technik und stilvollem Loft-Flair verbindet.

Diese exklusive, neuwertige und makellose 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Licht, Design und Funktionalität zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Hohe Räume, beeindruckende Fensterflächen und eine offene Architektur schaffen ein Wohngefühl, das man sonst nur aus modernen Loftwohnungen in Metropolen kennt.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie erleben Architektur.

WOHNEN MIT LOFT-FLAIR

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnqualität auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.

Der großzügige Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume auf elegante Weise. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung gibt es keine Durchgangszimmer, jeder Raum ist separat erreichbar und optimal nutzbar.

Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und unterstreichen den charakteristischen Loft-Stil der Wohnung. Die moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich mit ihren klaren Linien harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon.

Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof sowie die umliegende Umgebung – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die drei weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten.

Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Wohnung.

Sie verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort, außergewöhnlichem Loft-Charakter und einer hochwertigen Ausstattung zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Eigennutzer oder Menschen, die das Besondere schätzen, diese Wohnung bietet ein Wohngefühl, das man nur selten findet.



Einziehen. Wohlfühlen. Geschichte erleben.



Sonstiges:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis (Sanierungsstand/Fertigstellung): 2020
Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes: 1928
Gültigkeit des Ausweises: bis 21.12.2030
Hinweis zum Interieur: Die dargestellten Dekorationsgegenstände, Möbel und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung und Raumdarstellung. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Da dieses exklusive Objekt mit hohem finanziellem und ideellem Aufwand revitalisiert wurde, ist dem Eigentümer an einem harmonischen und langfristigen Mietverhältnis gelegen. Um Ihnen als Mieter absolute Planungssicherheit und ein beständiges Nachbarschaftsumfeld zu garantieren, wird im Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart. Sie sichern sich damit langfristig dieses einzigartige Wohnerlebnis.

Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 788,00 € setzt sich aus 688,00 € Kaltmiete sowie 100,00 € Nutzungsentgelt für die hochwertige neue Einbauküche zusammen.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren gelieferten Informationen dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die JLK Objektwelt GmbH weder kopiert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Das Dokument bleibt Eigentum der JLK Objektwelt GmbH.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z