Exklusive barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, eigenem Hauseingang & Terrasse

HISTORISCHER FABRIK-CHARME TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT – EXKLUSIVE BARRIEREFREIE 2-RAUM-LOFTWOHNUNG MIT EIGENEM HAUSEINGANG & ÜBERDACHTER TERRASSE IM HILLIG CARRÉE

Wohnen mit Geschichte. Ankommen mit Stil. Leben auf Neubau-Niveau.

Wo einst die traditionsreiche Albin-Hillig-Schuhfabrik Geschichte schrieb, ist heute eines der außergewöhnlichsten Wohnensembles des Erzgebirges entstanden. Mit viel Liebe zum Detail und größtem Respekt vor der historischen Industriearchitektur wurde das denkmalgeschützte Fabrikgebäude aufwendig revitalisiert und auf Neubau-Niveau modernisiert.

Entstanden ist das Hillig Carrée; ein einzigartiges Wohnensemble, das den unverwechselbaren Charakter historischer Industriearchitektur mit zeitloser Eleganz, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik verbindet.

Diese exklusive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist: ein eigener Hauseingang, eine großzügige überdachte Terrasse zum liebevoll gestalteten Innenhof sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnanlage vereint.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen ein Zuhause mit Persönlichkeit!

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier modernes Wohnen und historische Architektur eine außergewöhnliche Symbiose eingehen.

Der eigene Hauseingang vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre und sorgt bereits beim Ankommen für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit charakteristischem Loft-Flair.

Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte sowie durchdachte Stauraumlösungen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse.

Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder ein gemütlicher Kaffee im Grünen, dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Innenhof.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie einen erholsamen Rückzugsort.

Einziehen. Wohlfühlen. Geschichte erleben.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Baujahr laut Energieausweis (Sanierungsstand/Fertigstellung): 2020

Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes: 1928

Gültigkeit des Ausweises: bis 21.12.2030

Hinweis zum Interieur: Die dargestellten Dekorationsgegenstände, Möbel und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung und Raumdarstellung. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Da dieses exklusive Objekt mit hohem finanziellem und ideellem Aufwand revitalisiert wurde, ist dem Eigentümer an einem harmonischen und langfristigen Mietverhältnis gelegen. Um Ihnen als Mieter absolute Planungssicherheit und ein beständiges Nachbarschaftsumfeld zu garantieren, wird im Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart. Sie sichern sich damit langfristig dieses einzigartige Wohnerlebnis.

Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 522,00 € setzt sich aus 422,00 € Kaltmiete sowie 100,00 € Nutzungsentgelt für die hochwertige neue Einbauküche zusammen.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren gelieferten Informationen dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch die JLK Objektwelt GmbH weder kopiert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Das Dokument bleibt Eigentum der JLK Objektwelt GmbH.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z