Ihr neues Zuhause im Herzen von Ehrenfriedersdorf: 2-Raum-Wohnung mit Gartennutzung!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
297 €
Preis/m²
5,50 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
297 €
Preis/m²
5,50 €
09427 Ehrenfriedersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3QBT5AQAA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gemütliche 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im Zentrum von Ehrenfriedersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen 5-Familienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie helle und freundlich wirkende Räume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigener Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Wäscheraum im Keller aufgestellt bzw. genutzt werden. Ein besonderes Plus ist der schöne, kleine Gartenbereich am Haus, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Kostenfreie PKW-Stellplätze sind direkt am bzw. vor dem Haus sowie im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstiges
Für eventuelle Rückfragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen das Team der Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH telefonisch unter 03733-4289964 zur Verfügung. Kaution: 3 Kaltmieten Mindestmietzeit: 1 Jahr

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
297,00 €
Preis/m²
5,50 €
Nebenkosten
132,00 €
Warmmiete
429,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
891,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.54
Gültig bis
2025-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- helle Räume
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizung
- Bodenbeläge: Küche und Flur PVC, Wohnzimmer mit Eicheparkett, Schlafzimmer heller Teppich
- PKW-Stellplätze im Umkreis kostenfrei vorhanden
- Beheizung über eine Gaszentralheizung
- Waschmaschine im Keller im Wäscheraum
- Kellerraum, Fahrradraum, Abstellraum auf halber Treppe
- sehr schöner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Ehrenfriedersdorf. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Verkehrswege bestehen zudem gute Verbindungen nach Annaberg-Buchholz und in weitere Städte des Erzgebirges.
Ehrenfriedersdorf liegt landschaftlich reizvoll im oberen Erzgebirge und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Ausflugszielen wie den Greifensteinen und dem Greifenbachstauweiher lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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