Charmantes Denkmal-Juwel: 1-Raum-Wohnung mit Traumblick mitten in Kahlas Altstadt

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
200 €
Preis/m²
7,69 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
200 €
Preis/m²
7,69 €
07768 Kahla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JN9QI7LYD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Diese charmante 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Denkmalschutzobjektes und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Studenten, junge Paare oder Senioren. Ein besonderer Vorteil der historischen Bauweise in Kombination mit der Erdgeschosslage ist das hervorragende Raumklima: Die massiven Außenwände sorgen dafür, dass die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt, während sie im Winter die Wärme optimal speichert. Dank des nahezu barrierearmen Zugangs (lediglich drei Stufen im Eingangsbereich) bietet die Immobilie auch im gehobenen Alter einen komfortablen Alltag.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
200,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
35,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
270,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Entree & Badezimmer: Sie betreten die Wohnung diskret über den ruhig gelegenen Innenhof (linker Eingang). Vom kompakten Flur aus gelangt man direkt in das zeitlose Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine hocheffiziente Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, sorgt hier und im restlichen Objekt stets für eine behagliche Wohlfühltemperatur.

Wohn- & Schlafbereich: Links vom Flur öffnet sich das großzügige Hauptzimmer. Dank des vorteilhaften und flexiblen Grundrisses lässt sich dieser Raum perfekt in individuelle Wohn-, Arbeits- und Schlafbereiche zonieren.

Küchennische & Balkon: Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine separat gelegene, freie Küchennische, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight der Wohnung: Ein gemütlicher, von Bäumen umsäumter Balkon, der einen traumhaften und unverbaubaren Blick über die Altstadt von Kahla und das angrenzende Tal bietet. Ein perfekter Rückzugsort im Grünen.

Lagebeschreibung

SonstigesVerfügbarkeit: Bezugsbereit ab dem 01.09.2026.

Bestlage: Mitten in der Altstadt von Kahla, direkt um die Ecke vom Rathausplatz.

Einzigartiges Flair: Wohnen im stilvollen, geschichtsträchtigen Denkmalschutzobjekt.

Perfektes Raumklima: Ganzjährig angenehm temperiert (kühl im Sommer, warm im Winter).

Komfort: Wohlige Wärme durch vollflächige Fußbodenheizung.

Außenbereich: Ruhiger Balkon mit malerischem Panoramablick über das Tal.

Flexibilität: Nahezu barrierearm (nur 3 Stufen), ideal für verschiedene Lebensphasen.StichworteNutzfläche: 26,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage mitten im Herzen der historischen Altstadt von Kahla. Direkt um die Ecke vom belebten Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens: Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Trotz dieser zentralen Innenstadtlage bietet die Wohnung durch ihre geschützte Ausrichtung zum Innenhof und den Blick ins Grüne eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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