RESERVIERT: Saniertes Schmuckstück in Kahla: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
520 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
520 €
Preis/m²
7,76 €
07768 Kahla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX6U9Q8MUW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Schon beim Eintreffen begeistert das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus, welches mit viel Hingabe in ein echtes Schmuckstück verwandelt wurde. Die in einem gedeckten Grün gehaltene Fassade harmoniert perfekt mit den roten Holzfenstern und Türen, was der äußeren Gestaltung eine ausgesprochen einladende und gelungene Ausstrahlung verleiht. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erfolgt ganz diskret über den Hintereingang. Dort empfängt Sie ein kleiner, teilweise überdachter Innenhof, der wunderbar als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss liegt schließlich die größte Wohnung des Hauses: Auf 67 m² Wohnfläche erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, herrlich helle Wohnzimmer, an das sich ein fast ebenso großes Schlafzimmer anschließt. Ein weiteres, ca. 16 m² großes Zimmer wird durch zwei Fenster tagsüber wunderschön von Licht durchflutet und bietet als Arbeits- oder Kinderzimmer genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Praktischerweise stehen Ihnen in der Küche bereits alle wichtigen Küchengeräte sowie eine Waschmaschine zur vollen Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Bus: 0.64

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1788
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2025-04-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Auch die Ausstattung ist darauf ausgelegt, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Der Fußboden ist mit einem optisch ansprechenden und zugleich äußerst strapazierfähigen Vinyl belegt. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die energieeffizienten Holzfenster, die nach modernsten technischen Möglichkeiten den historischen Originalen detailgetreu nachgebildet wurden. Die Wohnung wird Ihnen exakt so übergeben, wie es auf den Bildern zu sehen ist. Um Ihnen die malermäßige Instandsetzung nach Ihren eigenen Vorstellungen so angenehm wie möglich zu machen, wird Ihnen als attraktiver Bonus die erste halbe Miete erlassen.

Lagebeschreibung

Die Porzellanstadt Kahla schmiegt sich idyllisch in das malerische Mittlere Saaletal ein, umgeben von bewaldeten Höhenzügen und überragt vom imponierenden Panorama der Leuchtenburg. Als attraktiver Wohnort im Saale-Holzland-Kreis besticht die Stadt durch ihre strategisch günstige Lage südlich des Universitäts- und Hightech-Zentrums Jena. Über die Bundesstraße B88 sowie die hervorragend getaktete Bahnverbindung erreichen Sie Jena in gut 15 Minuten - eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an einen dynamischen Wirtschaftsraum. Die Immobilie überzeugt durch ihre begehrte, zentrale Lage im historischen Stadtkern von Kahla. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur der kurzen Wege: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert maximale Flexibilität für Pendler. Für Ausgleich und Erholung im Grünen bieten die nahegelegenen Saaleauen und die umliegenden Wanderwege ideale Bedingungen direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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