Wohnen auf 3 Etagen: Charmanter Maisonette-Traum mit Altstadtblick in Kahla

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,96 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,96 €
07768 Kahla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIBD9EAFMT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Der Weg in diese außergewöhnliche Dreiraumwohnung führt über den liebevoll angelegten Innenhof, der mit seinem kleinen Teich und praktischen Fahrradstellplätzen eine ruhige Ankunft ermöglicht. Beim Betreten der untersten Etage gelangen Sie direkt in die einladende Essdiele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche mit Tageslichtfenstern sowie das Badezimmer. Zwei separat abgetrennte Abstellkammern auf dieser Ebene nutzen den Grundriss optimal aus und bieten unter anderem den passenden Stellplatz für die Waschmaschine. Über die Treppe geht es weiter in das erste Obergeschoss, das als intimerer Rückzugsort gestaltet ist. Hier befindet sich das Schlafzimmer, dessen Fenster den Blick auf den begrünten Innenhof freigibt. Im Dachgeschoss öffnet sich schließlich das Herzstück der Wohnung: Ein helles, weitläufig geschnittenes und offenes Wohnzimmer unter den Dachschrägen. Eine clever integrierte Nische lässt sich flexibel nutzen - etwa für zusätzlichen Stauraum oder als begehbare Ankleide. Der Blick aus den Fenstern dieser obersten Etage reicht über die Dächer des alten Stadtkerns von Kahla bis weit in die umliegende Natur.

Sonstiges
Mietbeginn ist der 01.11.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
6,96 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
600,00 €
Kaution
960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Materialwahl und einen hervorragenden Pflegezustand. In sämtlichen Räumen über alle drei Etagen ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der für ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild sorgt und gleichzeitig äußerst pflegeleicht ist. Die auf allen Ebenen integrierte Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige, behagliche Wärmeverteilung und sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehmes Fußgefühl. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.

Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem durchweg sehr guten und gepflegten Gesamtzustand, der den hohen Instandhaltungsstandard der Immobilie widerspiegelt. Um einen reibungslosen und komfortablen Einzug zu gewährleisten, wird die Wohnung unmittelbar vor dem Nutzerwechsel noch einmal vollständig neu gestrichen. Sie übernehmen somit ein rundum frisches, renoviertes Zuhause ohne anstehenden Renovierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße direkt im historischen Zentrum der Porzellanstadt Kahla (Tradition seit 1844). Eingebettet in das Saaletal und die Thüringer Hügellandschaft liegt der Ort am Fuße der Leuchtenburg an der ehemaligen Handelsstraße Nürnberg-Naumburg. Die Universitäts- und High-Tech-Metropole Jena erreichen Sie über die B88 oder per Bahn in gut 10 bis 15 Minuten; die nahe A4 sichert zudem eine hervorragende überregionale Anbindung. Vor Ort profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie der Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Fernverkehr sind lückenlos fußläufig erreichbar. Der Saaleradweg und malerische Wanderrouten bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

876 erstmals urkundlich erwähnt, überstand das ehemalige Ackerbürgerstädtchen Brände, Kriege und Überschwemmungen. Seit 1989 bringen gezielte Bau- und Sanierungsarbeiten an Straßen, Gebäuden und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer samt Stadttoren und Türmen die mittelalterliche Atmosphäre des Stadtkerns kontinuierlich wieder zum Aufleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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