Nachmieter gesucht für moderne Wohnung in Eichstätt, 3 ZKB, 71 m², ohne Aufzug im DG mit Balkon und mit Klimaanlage

Moderne Wohnung (WHG Nr. 5) 3 ZKB im DG mit Balkon, ca. 71 m²

Vermietung ab 01.10.2026

Dachgeschosswohnung, 2. Etage, ohne Aufzug, mit Balkon, mit einer Klimaanlage

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene moderne Wohnung im Dachgeschoss (Nr. 5) ist Teil eines generalsanierten Wohnhauses (wie Neubau) mit 6 Wohneinheiten, welches im Juli 2025 fertiggestellt wurde.

Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Marienstein bei Rebdorf, Eichstätt.

Auf dem Grundstücksgelände befinden sich 9 Stellplätze.

Stellplatzkosten: 30 EUR/Monat

Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen, d.h. je 2 Wohnungen pro Etage.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss (DG).

Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus zugänglich.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden! OHNE Aufzug!

Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum mit Dachschräge und großem Dachfester und Platz für einen Schreibtisch oder Gästebett (kleiner "Multifunktionsraum"), ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büroraum, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon (ca. 7 m²) und wunderschönem Burgblick, eine neue, hochwertige Küchenzeile ist vom Vormieter vorhanden und könnte vom neuen (Nach-) Mieter nach Absprache evtl. abgekauft werden!

Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt anzuschließen, alternativ befindet sich im Keller ein großer gemeinschaftlicher Waschraum in dem eine Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Im Keller befinden sich große absperrbare Kellerabteile welche zur Wohnung gehören.

Außerdem ist im Keller ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, welcher über einen direkten Außenzugang über eine Treppe mit Rampe zugänglich ist. Fahrräder können zusätzlich in einem überdachten Außenbereich (Carport) abgestellt werden.

Bemerkungen zur Ausstattung:

- Die Wohnräume werden mit Fußbodenheizung beheizt

- Dezentrale Lüftungsanlage

nur im Dachgeschoss ausgestattet mit einem Klimagerät:

- Wandklimagerät (Splittgerät mit Innen- und Außenteil)

- Kunststoff-Fenster (weiß) mit einem Uw-Wert von 0,77 W/m²K

- Dachfenster, Klapp-Schwing Typ ROTO, Kunststoff (weiß)

- Aluminium Rollläden elektrisch bedienba

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum

sowie im Kochen/Essen/Wohnen

- große Dachgaube welche über das Schlaf- und teilweise Wohn-/Esszimmer geht

- große Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ohne Küche) und bodentiefen

großen Fenstern

- Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten in anthrazit, mit tollem Ausblick auf die

Willibaldsburg

- hochwertiger Fliesenbelag (Feinsteinzeug) im Bad und WC

- Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Waschtischunterbau und Spiegelschrank,

- alle Bäder mit Fenster und begehbarer Dusche

- Wohnungseingangstür (weiß) mit absenkbarer Bodendichtung, verstecktem

Schließblech und Türspion

- Innentüren in CPL Weißlack mit Griffgarnitur in Edelstahl matt

Freisprechausführung mit eingebauter Türöffner Taste und Läutwerk, sowie ein

Klingeltaster an der Wohnungseingangstüre

- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Vodafone Kabel),

Glasfaseranschluss noch nicht vorhanden aber vorbereitet

- die 2-Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend für 1 – 2 Personen

- die 3 Zimmer Wohnungen eignen sich für max. bis zu 3 Personen

- Haustiere sind nicht erwünscht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00.0000000+00:00