NEUMANN - Schöne 4ZKB-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Eichstätt

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
12,36 €
85072 Eichstätt - Landershofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S7KE8XYS6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf gut geschnittenen Wohnflächen verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Darüber hinaus können die vorhandenen Möbel nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt durch die Dachschrägen für ein gemütliches Wohngefühl. Gleichzeitig bieten die gut geschnittenen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Der Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen derVermieter bzw. eines Dritten weitergegeben.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
12,36 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.535,25 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.4
Gültig bis
2032-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eichstätt, im Herzen des Naturparks Altmühltal.Eichstätt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihrem barocken Stadtbild, zahlreichen Kulturangeboten und einer lebendigen Gastronomieszene ist in wenigen Minuten erreichbar.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.Auch verkehrstechnisch ist Eichstätt gut angebunden. Über die Bundesstraße B13 sind die Städte Ingolstadt, Ansbach und die Autobahn A9 schnell erreichbar. Zudem verfügt Eichstätt über eine Bahnanbindung Richtung München und Nürnberg sowie ein gut ausgebautes Stadtbusnetz.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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