Stilvolles Wohnen in Eimeldingen: Moderne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
17,50 €
79591 Eimeldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24N99SLQSE7I

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Souterrain-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus den siebziger Jahren, frisch kernsaniert im Jahr 2024. Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet. Die Wohnung erreicht man über einen neu angelegten, großflächigen Gartenbereich, der im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen eigenen, separaten Eingang aus. Über den privaten Zugang gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, etwa 60 Quadratmeter große Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Diese bieten sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Designer-Einbauküche ergänzt wird. Diese moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Blickfang und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für das tägliche Kochen und für gesellige Abende wünscht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.482,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.520€ (2x Monatskaltmieten)
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2034-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neu installierte Designer-Einbauküche im Wert von 10.000€, die nicht nur durch ihre Optik besticht, sondern auch mit modernster Technik ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt.

Der Fußbodenbelag im Wohn- und Flurbereich wurde ebenfalls erneuert und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Flair. Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und entspricht nun den neuesten Standards.

Lagebeschreibung

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer modernen Wohnbebauung mit gepflegten Hausgärten. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich praktische Einrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist kaum 150 Meter entfernt, und der Ort verfügt zudem über hervorragende Bahnverbindungen und gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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