Erstbezug * energieeffizient & zukunftssicher * barrierefrei * Südwest-Balkon * Tiefgarage

Diese hochwertig ausgestattete 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 101,10 m² ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und höchsten Wohnkomfort im Erstbezug. Großzügige Fensterflächen und eine klare Raumstruktur schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum sonnigen Südwest-Balkon - der ideale Ort, um entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im Freien zu genießen. Edles Eiche-Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutzmarkisen sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl auf hohem Niveau. Die stilvoll gestalteten Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug unterstreichen den modernen Charakter. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Sämtliche Bereiche sind stufenlos erreichbar, und ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnungstür - eine zukunftssichere Lösung für jede Lebensphase. Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Als Effizienzhaus 55 errichtet, profitieren Sie von moderner Wärmepumpentechnik, kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Das sorgt für nachhaltig niedrige Verbrauchswerte und reduzierte Nebenkosten. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie die Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage runden das zukunftsorientierte Konzept ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der offizielle Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Der angegebene Energiewert basiert auf der Bauausführung in Anlehnung an den Effizienzhausstandard 55. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-11T00:00:00.000Z