Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort im Herzen von Eisenach, PKW-Stellplatz mgl.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
730 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
730 €
Preis/m²
7,45 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26814TSFFRII

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene 97,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Das Objekt vereint urbanes Leben mit gemütlichem Wohnkomfort: Während das Erdgeschoss von lokalem Gewerbe und Dienstleistung genutzt wird, genießen Sie in den oberen Etagen ruhiges Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Ein besonderes Highlight ist der einheitlich verlegte Laminatboden, der sich durch alle Wohnräume zieht und für ein harmonisches sowie fließendes Raumgefühl sorgt.

Neben den drei flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer) bildet das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zudem reichlich Stauraum.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Es lässt durch ein großes Fenster viel Tageslicht herein und ist als Wohlfühloase top ausgestattet: Eine Badewanne für entspannte Stunden, eine separate Dusche, eine Toilette sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Besichtigungstermine finden nach entsprechender Vereinbarung statt.
Vielen Dank!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.460
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
2033-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage in der Johannisstraße, mitten im Leben der geschichtsträchtigen Wartburgstadt Eisenach.Alle Wege des täglichen Bedarfs sind hier denkbar kurz: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien oder Paare attraktiv macht.Für Pendler und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist die Anbindung ideal. Wer dennoch nicht auf das eigene Auto verzichten möchte, findet hier ein seltenes Privileg in der Innenstadt: Ein privater PKW-Stellplatz kann für nur 50,00 Euro im Monat direkt am Objekt dazu gemietet werden. Die Kombination aus städtischem Flair und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen in Eisenach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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