Zentrumsnah & ruhig: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Südviertel von Eisenach

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,87 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K72B4VMJ29

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage in Eisenach vereint. Ob als Familiendomizil, großzügiges Refugium für Paare oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensentwürfen an.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus begehbar, was ein strukturiertes Wohngefühl schafft.

•Wohnen & Kochen: Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich – ideal für gesellige Abende und ein modernes Lebensgefühl.

•Schlafen & Arbeiten: Neben dem Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office.

•Balkon: Der Balkon ist direkt über den Flur zugänglich und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.

•Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine optimale Belüftung.

•Zusatzflächen: Ein separater Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnräume.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung bildet den Rahmen für Ihr neues Zuhause. Besonders komfortabel: Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück und kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage.

Fazit

Diese 89 m² große Wohnung überzeugt durch Vielseitigkeit und Charme. Durch die drei separaten Schlaf- bzw. Arbeitsräume ist sie ein echtes Raumwunder und bietet ideale Bedingungen für Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Besichtigungstermine finden nach entsprechender Vereinbarung statt.
Vielen Dank!
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.100
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im beliebten Südviertel von Eisenach – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Nähe zum Stadtzentrum.Die historische Wartburgstadt Eisenach liegt am Tor zum Thüringer Wald und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A4, den ICE-Bahnverkehr sowie den nahegelegenen Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.Die Barfüßerstraße zählt zu den begehrten Adressen in Eisenach. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur:•Zentralität: Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights ist fußläufig schnell erreichbar.•Natur: Trotz der Stadtnähe wohnen Sie ruhig und im Grünen – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.•Anbindung: Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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