Altbau mit Charakter - charmante 3 RW mit Einbauküche, Grillterrasse & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,25 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWRLCVP4F4

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits das liebevoll gestaltete Äußere des Hauses vermittelt einen besonderen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Der zentrale Flur erschließt die verschiedenen Räume und bietet eine klare Raumaufteilung. Von Vorteil ist hier die Wohnküche mit der bereits vorhandenen Einbauküche (ohne Kühlschrank). Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen. Hervorzuheben ist das gepflegte Treppenhaus mit der aufwendig gearbeiteten Holztreppe und dem original anmutenden Holzgeländer. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, gepflasterte Außenbereich für gemütliche Grillabende.

Sonstiges
Eine Immobilie mit Charakter und besonderem Flair. Wer das Ambiente eines historischen Altbaus schätzt, gleichzeitig aber Wert auf helle, modern gestaltete Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich legt, findet hier eine interessante Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
6.25 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 NKM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.1
Gültig bis
2032-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Im Inneren erwartet Sie eine helle und angenehm geschnittene Wohnung mit großzügigen Wohnräumen, großen Fensterelementen und einer freundlichen, zeitlosen Gestaltung. Die Räume wurden frisch renoviert und mit einem modernen, warmen Bodenbelag ausgestattet. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das sich vielseitig einrichten lässt.

Die Waschmaschine wird in einem Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus platziert.

Die Besonderheit der Wohnung ist das überdimensional große, farbig geflieste Tageslichtbad, in welchem Badewanne, Dusche (mit neuer Glaswand) und WC durch Separees gestaltet wurde.

Das Haus selbst wurde mit Photovoltaik & Solarthermie versehen, was dem zukünftigem Mieter in Form von Energieeinsparung zugute kommt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und innenstadtnahen Wohnlage.

Das Zentrum ist fußläufig in 5 min entfernt. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. schnell erreichbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Restaurants & Cafés sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Hauptbahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Eisenach selbst bietet eine attraktive Verbindung aus Stadtleben, Kultur und Natur. Das Weltkulturerbe Wartburg sowie die weitläufigen Landschaften des Thüringer Waldes prägen das Umfeld der Stadt. Damit bietet der Standort sowohl die Vorzüge einer zentralen Wohnlage als auch kurze Wege zu Erholung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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