Wohnqualität Eitorf! Wohnen und investieren im Wohnkarree Eitorf

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
12,50 €
53783 Eitorf - Eitorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSX62FALRP

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und dennoch nah am Grünen liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. Die acht bezugsfertigen Mietwohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen, bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität und ästhetischem Raumgefühl. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinter dem Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die schönen Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 88 m² bis 110 m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen, egal ob sie allein, zu zweit oder mit Familie leben. Großzügige Balkone, Dachterrassen oder kleine Gartenanteile bieten private Rückzugsorte. Elegant gestaltete Bäder, bodengleiche Duschen und viele durchdachte Details sorgen für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch besondere Details wie eingelassene Deckenspots, hohe Türen oder extragroße Fliesen aus. Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen ebenso für Komfort und Sicherheit wie elektrische Rollläden oder die hochwertige Videosprechanlage. Barrierearme Zugänge, Aufzug und Tiefgarage machen den Alltag bequem. Besonders hervorzuheben: Neben der klassischen Anmietung ist auch Mietkauf möglich. Monatliche Mietzahlungen werden auf den späteren Kaufpreis angerechnet - zu festen Konditionen. Eine flexible Option für alle, die für eine Investition noch Zeit benötigen und schrittweise ins Eigentum übergehen möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 110,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.375,00 €
Preis/m²
12.46 €
Nebenkosten
386,33 €
Kaution
4.125,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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