Helle 4-Zimmer-Wohlfühloase mit Loggia & Weitblick in grüner Lage von Ellerau

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
12,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
12,24 €
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPLIMMB2ZY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2 2/2 -Zimmer-Wohnung ( zwei große Zimmer und zwei kleine Zimmer ) in der Königsberger Straße 11 bietet auf ca. 85 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer hervorragenden Raumaufteilung.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – der perfekte Ort, um den Feierabend mit einem unverbauten Blick ins Grüne zu genießen.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann, bieten individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und von weitläufigen Grünflächen umgeben, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitat dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
12,24 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3120,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
• Laut Eigentümergemeinschaft: maximal 4 Personen• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit großer Fensterfront.• Loggia: Balkon mit West-Ausrichtung und schönem Ausblick.• Zimmer: 2 2/2 gut geschnittene Wohn-/Schlafräume.• Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine.• Bodenbeläge: Hochwertiger Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche.• Fenster: Moderne Kunststofffenster für gute Isolierung.• Fahrstuhl: Komfortabler Zugang zur Wohnung.Eckdaten & Kosten:• Kaltmiete: 1.040,00 €• Nebenkosten: 310,00 €• Warmmiete: 1.350,00 €• Verfügbar ab: 01. Juli 2026• Kaution: 3 Kaltmieten = 3.120 €Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ellerau. Die Königsberger Straße zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gute Nachbarschaft aus.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (AKN-Station Ellerau) ist ideal für Pendler Richtung Hamburg oder Neumünster. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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