Ein Traum!!! Großzügige Drei-Zimmer- Wohnung !!! Frisch renoviert!!! Ellerau!!!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
13,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
13,22 €
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CS96KSWI75

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Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email!!! Die Wohnung befindet sich in der Endetage (3. Obergeschoss) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Essbereich, der aus einem ehemaligen Kinderzimmer entstanden ist, schafft eine offene Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenloggia. Ein Rückbau des Essbereichs in ein weiteres Kinderzimmer ist mit überschaubarem Aufwand möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
13,22 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2029-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Extras:
- begehrte ENDetagenwohnung 3. OG ohne Fahrstuhl
- frisch renoviert
- Wohnzimmer mit Designboden
- Rückbau zur 4-Zi.-ETW möglich
- gemütliche Sonnenloggia
- große Sonnenmarkise
- Holzboden Loggia 2017 NEU
- Einbauküche 2014 NEU
- Kfz-Stellplatz inklusive
- eigener Kellerraum
- Haustiere nach Absprache
- 2 Jahre Mietbindung
- kein Jobcenter, kein Bürgergeld
- Staffelmiete 3 Staffeln á 20 €

Lagebeschreibung

Ellerau verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Die Gemeinde im Kreis Segeberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gelungene Mischung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene AKN-Bahnlinie bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg-Eidelstedt mit Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz. Dadurch erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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