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Ein Zuhause zum Ankommen - Erdgeschosswohnung mit ganz viel Gartenidylle in Bönningstedt



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.127 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.127 €
Preis/m²
11,50 €
25474 Bönningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6G2KER2LL

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Objektbeschreibung

Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt. In Bönningstedt erwartet Sie diese liebevoll sanierte und gepflegte Erdgeschosswohnung, die Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das im Alltag selten geworden ist. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und schöne Momente zu erleben. Hinweis: Da sich auf dem Grundstück ein Teich befindet, wird die Wohnung aus Sicherheitsgründen nur an Haushalte ohne Kinder vermietet. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf! Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.127,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
370,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.597,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Bönningstedt zukommen lassen:

Bönningstedt erfreut sich größter Beliebtheit. Deswegen sind hier Immobilien und Grundstücke rar gesät. Früher einmal "Speckgürtel", ist es heute ein äußert beliebter Standort. Naturnah gelegen und dennoch zentral, was die Nähe zur Autobahn, AKN und den öffentlichen Nahverkehr anbelangt. Aktuell laufen gerade die baulichen Maßnahmen zum Ausbau zur S-Bahn-Linie.

Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg quert die Gemeinde im Osten. Die nächsten Anschlussstellen sind Quickborn im Norden und Schnelsen-Nord im Süden (A23).

Eine regionale Querverbindung führt über die Ellerbeker Straße nach Ellerbek, Rellingen und Pinneberg sowie in östlicher Richtung über die Bahnhofsstraße und die Norderstedter Straße nach Norderstedt. Durch Bönningstedt führt die Bahnlinie der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster), mit einem Haltepunkt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Bönningstedt. Die AKN ist Bestandteil des Hamburger-Verkehrs-Verbundes und verbindet Neumünster mit der Endstation Hamburg-Eidelstedt. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.

Den Ortskern erreicht man in ganz wenigen Gehminuten. Hier befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Markt bietet eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Supermarkt, ein Eiscafe, einen Italiener, eine Schmuckdesignerin sowie die Redaktion einer Lokalzeitung sowie einen Bankautomaten. Umliegend befinden sich die namenhaften Firmen Dehner, Aldi, Lidl und Krümet und Larisch Immobilien. Auch das nahe gelegene Norderstedt bietet ein Einkaufszentrum und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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