Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld – 72 qm

Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in Birkenfeld

Willkommen in Birkenfeld! Diese 72 m² große Dachgeschosswohnung wurde 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem Zustand, den man selten findet: alles neu, alles durchdacht, alles wohnfertig. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein wirklich gemütliches Zuhause legen.

++ OBJEKTÜBERSICHT

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre Atmosphäre. Neue Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für dieses typische, helle Dachgeschossgefühl. Die Gaszentralheizung versorgt eine durchgehende Fußbodenheizung und erzeugt in Kombination mit der guten Dämmung ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, im Winter warm, im Sommer angenehm kühl. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein elegantes Badezimmer machen den Grundriss praktisch und alltagstauglich. Der Waschmaschinenanschluss liegt direkt in der Wohnung, ein eigener Kellerplatz bietet zusätzlichen Stauraum und ein Auto Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

++ KERNSANIERUNG 2024

★ Neue Dachfenste

★ Neue Einbauküche

★ Neue Innentüren

★ Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung

★ Neues Badezimme

★ Sehr gute Dämmung

++ AUSSTATTUNG

▪ 2 Zimmer mit 72 m² Wohnfläche

▪ Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen

▪ Moderne Einbauküche

▪ 1 Badezimme

▪ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

▪ Internetanschluss über die Telekom mit bis zu 50 Mbit

▪ 1 Auto Stellplatz

▪ Eigener Kellerplatz

▪ Vollständig kernsaniert im Jahr 2024

++ LAGE

Birkenfeld bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Umwelt-Campus, die Kreisverwaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Wer die Natur schätzt, hat die Naherholungsgebiete des Hunsrücks und den Nationalpark quasi vor der Haustür.

++ VERFÜGBARKEIT

Frei ab 01.11.2026, ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Bilder zeigen sie im Zustand direkt nach der Kernsanierung 2024.

++ WICHTIGE HINWEISE

✔ Nichtraucherwohnung

✔ Keine Haustiere

✔ Langfristige Mieter mit geregeltem Einkommen bevorzugt

✔ Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft

Wir suchen bewusst Mieter, die sich langfristig wohlfühlen und die Wohnung so pflegen, wie sie übergeben wird. Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00