Absprung von Zuhause! Gemütliche 1-Zimmerwohnung in Erbach im schönen Rheingau

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
10,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
10,86 €
65343 Eltville am Rhein - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238NZVBGTESG

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die 35qm große 1-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eltville-Erbach im Rheingau.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur und gelangen auf der rechten Seite in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile. Geradeaus liegt das geräumige Wannenbad, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich eine großzügige Abstellkammer, in der diverse Utensilien ihren Platz finden. Der Flur und der Wohn-Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt, der Raum vor der Küchenzeile und das Bad sind gefliest. Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen. Ein Waschmaschinen – und Trockenraum befinden sich im Keller und ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
10,86 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
555,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
760,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
252.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
66.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Von Die Wohnung liegt in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Gemütliche Gastronomie unterschiedlichster Stilrichtungen stehen Ihnen hier zur Verfügung. Vom Gutsausschank über eines der größten Weingüter Deutschlands bis zur Sterne-Gastronomie. Der Rheingau erwartet Sie mit vielfältigen Möglichkeiten für Geist und Gaumen. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in unmittelbarer Nähe Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z. B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Nur 5 – 8 Autominuten bis zur EBS ( European Business School) im Nachbarort Hattenheim. Auch ein kleiner Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine schöne Fußgängerzone mit diversen Geschäften befinden sich in der nahen Kernstadt Eltville.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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