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*** ELTVILLE-OST *** Ruhig gelegene 2,5 - 3 Zimmer Wohneinheit in Randlage



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,33 €
65343 Eltville am Rhein - Eltville
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DIXNIYZTFI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Schicke zweieinhalb - drei Zimmer Wohneinheit in Eltville - Ost, Randbebauung / Weinbergslage. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Weingut, das 2019 in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die hier angebotene Einheit verfügt über eine neue Einbauküche ( 2019 ), ein neues großzügiges Duschbad ( 2019 ) und bis auf die Küche über neue Bodenbeläge ( Parkett wurde 2019 abgeschliffen und neu versiegelt). Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt für den 2 Personenhaushalt und ab Oktober 2026 freigestellt.

Anmerkung: Haustiere, Hunde und oder Katzen können hier leider nicht mit einziehen.

Raumaufteilung

- Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer ca. 51,00qm

- Schlafzimmer, ca. 19,5qm

- Küche ca. 9qm

- Bad ca. 8,9qm

- Balkon ca. 8qm -

- Keller, Abstellfläche ca. 10qm

- WAMA -Anschluß im Bad

Besichtigungstermine
Termine vor Ort sind in Abstimmung mit dem Anbieter und Rücksprache mit der noch in der Wohnung lebenden Familie möglich.

Im Hinblick auf die Neuvermietung suchen wir als Zielgruppe z.Bspl. Singles oder Paare in festem Anstellungsverhältnis, Bonitätsstarke aufstrebende Nachwuchskräfte, gerne auch Berufseinsteiger mit solider Einkommensbasis.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Fenster mit Rollläden- Bad mit Fenster und Dusche / 2019- Einbauküche / 2019- Parkett / 2019,- Kelleranteil- Kabel / Vodafon

Lagebeschreibung

Eltville am Rhein - die Perle des Rheingaus. Bekannt als Wein-, Sekt- und Rosenstadt vereint Eltville den Charme historischer Altstadtgassen mit höchster Lebensqualität direkt am Rhein. Malerisches Fachwerk, die imposante Kurfürstliche Burg und die prachtvolle Uferpromenade prägen das einzigartige Stadtbild. Erstklassige Gastronomie, traditionelle Gutsschänken, eine perfekte Infrastruktur macht Eltville besonders Lebenswert. Dank einer hervorragende Anbindung an das Rhein-Main- Gebiet verbindet Eltville idyllisches Wohnen im Grünen und eben die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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