Perfekte Studiowohnung für ein Paar/Single

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
11,26 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
11,26 €
65345 Eltville am Rhein - Rauenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWTYTDDF84

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Objektbeschreibung

Perfekte Studiowohnung für Paare/Singles in Eltville-Rauenthal! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² vereint Komfort, Helligkeit und eine ruhige Lage inmitten des charmanten Rheingaugebiets. Die Wohnung in einem 1995 sanierten historischen Weingut bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn/Essbereich mit Durchgang zur schön eingewachsenen und nicht einsehbaren Terrasse, eine große Küche mit Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und Durchreiche zum Essplatz und das erste Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im ersten OG finden Sie Arbeitsbereich und Schlafbereich mit Balkon, sowie das zweite große Bad mit Wanne zum Entspannen. Hier können Sie Ihre Möbelanordnung individuell und kreativ gestalten.

Sonstiges
Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden - nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich vom Charme dieser Wohnung zu überzeugen!

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
11.26 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.814,50 €
Kaution
3885
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
In einem historischen Weingut wurden 1995 Wohnungen gebaut, jede individuell zugeschnitten. Es gibt einen Allgemeingarten für alle Mieter, mit wunderschönem Blick in den Taunus und private Keller im ehemaligen Weinkeller des Weingutes,
- einen privaten Stellplatz direkt am Haus
- energieeffizientes Gebäude
- gepflegte und ruhige Wohnanlage
- Hausmeisterservice in den NK enthalten

Lagebeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in Eltville-Rauenthal, einem idyllischen Ortsteil der Wein- und Sektstadt Eltville am Rhein. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, umgeben von Weinbergen und Wäldern - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso wie gemütliche Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Eltville und Wiesbaden, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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