Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Tageslichtbad!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
795 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
795 €
Preis/m²
12,05 €
65344 Eltville am Rhein - Martinsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1JI97PY3G

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles.

Durch die großzügigen Fensterflächen sowie die besondere Dacharchitektur entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit gemütlichem Charakter. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein ruhiges ausgerichtetes Schlafzimmer sowie eine separate Küche stehen dem neuen Bewohner ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume optimal.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.045,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2037-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-12-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 66 m²•Zimmer: 2 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer)•Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)•Baujahr: 1995•Balkon: vorhanden, ideal zum Entspannen•Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne•Küche: separate Küche mit ausreichend Arbeitsfläche•Bodenbeläge: Fliesenboden•Garage:

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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