Modernes, frisch saniertes Loft in Elze mit hohen Decken und großzügigem Wohnraum

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
529 €
Preis/m²
6,78 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
529 €
Preis/m²
6,78 €
31008 Elze - Elze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLLD2H9MV2

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Loft mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Einheit wurde aus einer früheren Gewerbefläche in hochwertigen Wohnraum umgebaut und bietet einen einzelnen, sehr großen Wohnraum von rund 7 m x 9 m Fläche mit etwa 3,5 m hohen Decken. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen ausgesprochen geräumigen Eindruck. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur, eine separate kleine Küche sowie WC und Dusche in getrennten Räumen. Die Wohnung wird über einen eigenen Hauseingang betreten. Der große Wohnraum lässt sich flexibel gliedern, etwa durch das Aufstellen von Schränken oder Regalen; der Einbau von Zwischenwänden durch den Vermieter ist nach Absprache ebenfalls denkbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Verfügbar ab 01.09.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben: Name Telefonnummer Emailadresse gewünschtes Einzugsdatum Beschäftigungssituation Anfragen ohne diese Angaben werden NICHT BEANTWORTET. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
529,00 €
Preis/m²
6,78 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.587,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 529,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch und vollständig saniert:

.nagelneue Einbauküche
.neues Duschbad
.neues Laminat im Wohnraum, neues Vinyl in Flur, Küche und WC, Duschbad neu gefliest
.komplette neue Elektrik
.neue Haustür
.Sämtliche Flächen frisch gestrichen und lackiert.

Die Einheit kann somit in einem durchweg neuwertigen Zustand bezogen werden.

Die Fenster im Hauptraum verfügen über Außenrollos.

Vor der Wohnung steht ein kleiner Außenbereich als Aufenthaltsfläche zur Verfügung. Es kann ein privater Parkplatz direkt vor der Wohnungstür angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt Ortskern der Kleinstadt Elze im Landkreis Hildesheim. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar - der Alltag lässt sich hier weitgehend ohne Auto organisieren. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Elze ist Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hannover-Göttingen und Hameln-Hildesheim, die Züge fahren im Stundentakt, und Hannover ist in gut 20 Bahnminuten erreichbar. Auch Hildesheim, Hameln und Alfeld liegen jeweils etwa eine Viertelstunde bis 25 Minuten entfernt; über die sich in Elze kreuzenden Bundesstraßen B 1 und B 3 besteht zudem eine schnelle Autobahnanbindung. Für Pendler steht am Bahnhof eine Park-and-Ride-Anlage zur Verfügung. Wohnqualität bedeutet hier vor allem: ruhiges, überschaubares Kleinstadtleben mit kurzen Wegen, spürbar günstigeren Mieten als im Großraum Hannover und dem Leinebergland mit Leineaue, Wäldern und Wanderwegen direkt vor der Haustür - bei voller Erreichbarkeit der Arbeits- und Kulturangebote der Metropolregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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