Maritimes Lebensgefühl: Penthouse Wohnung mit Dachterrasse, EBK & Carport in der Emder Hafencity!

Traumhaft schönes Wohnen direkt am Wasser - in der Seehafenstadt Emden! Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Dieses außergewöhnliche Zuhause aus dem Jahr 2015 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und einzigartiges Wohnen in der Emder Hafencity. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: warme Echtholzparkettböden, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und ein weiter Blick der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die XXL-Bangkirai-Holzterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - ob für entspannte Sonnenstunden, ein Glas Wein am Abend oder für gemütliche Stunden mit Freunden um die Seele baumeln zu lassen und dabei auf's Wasser zu schauen. Im Inneren sorgt die Fußbodenheizung teilweise in allen Bereichen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Jedes Detail ist hier auf Wohlgefühl und Qualität abgestimmt. Über die moderne Fahrstuhlanlage gelangen Sie ganz bequem in Ihr neues Refugium im Dachgeschoss - ohne Schrägen, mit offenem Raumgefühl und viel Licht. Die Aufteilung im Überblick: . Schlafzimmer mit Ruhe und Rückzug . Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer - flexibel nutzbar . Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und entspannender Badewanne . Separates WC . Moderne Einbauküche mit optionalem Thekenbereich - Treffpunkt für Genussmomente . Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner . Eindrucksvoller Wohn-Koch-Essbereich mit Panoramafenstern und Blick auf die außergewöhnlich große Dachterrasse . Dachterrasse mit edlem Bangkirai-Belag und Ausblick auf das Wasser- ein Ort zum Durchatmen . Einladender Flurbereich Komfort und Funktionalität ergänzen den hohen Wohnwert: Ein PKW-Stellplatz, ein Carportstellplatz sowie ein Außenabstellraum (z. B. für Fahrräder) sind selbstverständlich vorhanden. Hier entsteht ein Lebensgefühl - ein Ort, an dem Ruhe, Wasser und Design aufeinander treffen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - modern, maritim, lichtdurchflutet und direkt am Wasser gelegen.

Sonstiges
Mietkonditionen & Wissenswertes: Der Vermieter bittet um eine Mietkaution in Höhe von zwei Kaltmieten. Die angegebene Miete versteht sich als Kaltmiete zuzüglich der vereinbarten Nebenkosten. Der verbrauchsabhängige Strom wird direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abgerechnet. Alle weiteren umlagefähigen Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt, auch die Heizkosten. Der Empfang Ihrer TV-Programme erfolgt bequem über die vorhandene SAT-Anlage. Dieses besondere Zuhause bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine angenehme Hausgemeinschaft und ein ausgesprochen freundliches Vermieterumfeld. Die Wohnung richtet sich bevorzugt an Menschen ab 60 Jahren, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld legen. Ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen per E-Mail beantwortet werden können. Hierzu schauen Sie ggf. auch in Ihr SPAM Postfach. Wohn- & Außenflächen: Wohnfläche: ca. 105,84 m² Die anteilige Fläche der Dachterrasse ist in der Wohnfläche NICHT enthalten. Dachterrasse: ca. 114,98 m² Gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 114,98 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche