Obergeschosswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Emden-Früchteburg

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
660 €
Preis/m²
6,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
660 €
Preis/m²
6,95 €
26721 Emden - Früchteburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFHDEWGLL8

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine schön geschnittene Obergeschosswohnung. Diese verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein komplett saniertes Bad mit geräumiger Glasdusche, WC und Waschtisch, einen Flur sowie einen Abstellraum. Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
6,95 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
990,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
660,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.9
Gültig bis
2028-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Ausgestattet ist dieses Objekt mit einer eigenen Gasheizung sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Das Bad wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum zwischen Parkett, Fliesen und Teppichboden. Das Dach und die Balkone wurden in dieser Wohnanlage vor Kurzem komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss rechts in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Emden-Früchteburg. Dieses Objekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitaktivitäten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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