Gewerbeeinheit in Top-Innenstadtlage - flexibel nutzbar als Büro oder Praxis

Die rund 120 m² große Einheit wird als Gewerbefläche angeboten und eignet sich beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fläche wurde im Jahr 2026 saniert und bietet eine moderne Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Einzelbüros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer verwenden lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur 20 m² großen Dachterrasse, die zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Innenstadtlage von Emden. Von der Immobilie genießen Sie einen Blick auf den Emder Delft und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage. Auf Wunsch können zwei Stellplätze angemietet werden. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, in dem bereits eine Zahnarztpraxis ansässig ist. Durch die Kombination aus fünf separaten Räumen, großzügigem Gemeinschaftsbereich, Küche, Dachterrasse und zentraler Lage bietet die Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Praxen oder andere Dienstleister.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen