ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Herrentor

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
510 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Mietpreis
510 €
Preis/m²
9,62 €
26725 Emden - Herrentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY5HF68N4W

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=UUWmnHWRBsV Moin moin aus Ostfriesland! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², auf die sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche verteilen. Frisch saniert, überzeugt sie neben einem intelligenten Grundriss auch mit einem modernen und frischen Ambiente. Mit dem ersten Schritt durch die Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Möbliert mit einer Sofalandschaft, einem Esstisch und dem einen oder anderen Dekoelement können Sie dort geruhsame Abende auf der Couch genießen oder Freunde zu einem geselligen Miteinander einladen. Im offenem Küchenbereich finden Sie einen Fliesenspiegel sowie alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche vor. Die beiden Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für flexible Gestaltungsideen. Ein schöner Bodenbelag in Holzoptik sorgt für ein behagliches Ambiente in allen Wohnräumen. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine vollumfängliche Ausstattung in Form einer Badewanne, einer Toilette, und eines Waschbeckens. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.530,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im östlichen Stadtbereich von Emden. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.

Die charmante Emder Innenstadt mit ihrem maritimen Flair, den historischen Grachten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt. Wer die Natur und die frische Luft schätzt, profitiert von den nahegelegenen Spazier- und Radwegen, die typisch für die ostfriesische Seehafenstadt sind. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A31 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Nordseeküste und die umliegenden Regionen unkompliziert und flexibel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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