Renovierte Oberwohnung mit Balkon in alter Stadtvilla von Emden

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,29 €
26725 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCJKH1QUDM

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer alten Stadtvilla in Emden. Sie besteht aus einer Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Südbalkon, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro, einem Duschbad/WC und einem Abstellraum. Ein eigener großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab. Ein Fahrradschuppen befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert.

Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
8,29 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
872,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
580,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind isolierverglast. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist stadtnah und verkehrsgünstig gelegen. Die Emder Innenstadt sowie der Hauptbahnhof, das Klinikum Emden und die Kunsthalle sind von der Wohnung aus schnell erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten wird in der Seehafenstadt Emden geboten. Durch den Anschluss an die A31 sind auch die umliegenden Städte und die angrenzenden Niederlande gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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