Wolthusen! Exklusive Neubau-OG Wohnung Nr. 04 mit PKW-Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,37 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,37 €
26725 Emden - Wolthusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFRWA7KVV8

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Objektbeschreibung

Anfrage vorab bitte per Email. Erstbezug 2026 - moderne Neubauwohnung in Wolthusen Diese hochwertige Obergeschosswohnung entsteht in zentraler Wohnlage von Wolthusen und überzeugt durch moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie der Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Jalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Krankenhaus und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum Gebäude: OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon Gesamt: Wohnfläche ca. 76qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
12,37 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Neubau Erstbezug
- moderne EBK
-weiße dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luftwärmepumpe
- Vinylboden
-PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Gemeinschaftlicher Außenabstellraum

Lagebeschreibung

26725 Emden OT. Wolthusen (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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