*1 NKM FREI* Charmante 3-Zi.-Whg. mit Tageslichtbad in begehrter Lage von Emden

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,62 €
26725 Emden - Herrentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVKSSUD3HD

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=T9uD1L7eTCZ Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 52 m² bietet sie eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht, die Wert auf eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Große Fenster lassen viel Licht herein, wodurch der Raum freundlich und einladend wirkt. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einrichten. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer anschließt, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen sofort umsetzen können. Der offene Schnitt ermöglicht es, beim Kochen mit Familie oder Freunden in Kontakt zu bleiben. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Fliesen und die natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen funktionalen Grundriss, sondern auch ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie von einem Erlass der Nettokaltmiete im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Handtuchheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im östlichen Stadtbereich von Emden. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.

Die charmante Emder Innenstadt mit ihrem maritimen Flair, den historischen Grachten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt. Wer die Natur und die frische Luft schätzt, profitiert von den nahegelegenen Spazier- und Radwegen, die typisch für die ostfriesische Seehafenstadt sind. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A31 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Nordseeküste und die umliegenden Regionen unkompliziert und flexibel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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