Lichtdurchfluteter Charmeträger: Effiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in ruhiger Lage von Emden

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,62 €
26725 Emden - Herrentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSJYBAU8R2

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=yb3An21C9RX Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 52 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie sowohl entspannte Stunden auf dem Sofa verbringen als auch gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz, um Ihre eigene Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Wahl zwischen einem schnellen Duschbad oder einem ausgiebigen Entspannungsbad lässt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem stilvollen und funktionalen Zuhause einzurichten, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem charmanten Rückzugsort niederzulassen und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnkonzepts. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im östlichen Stadtbereich von Emden. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.

Die charmante Emder Innenstadt mit ihrem maritimen Flair, den historischen Grachten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt. Wer die Natur und die frische Luft schätzt, profitiert von den nahegelegenen Spazier- und Radwegen, die typisch für die ostfriesische Seehafenstadt sind. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A31 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Nordseeküste und die umliegenden Regionen unkompliziert und flexibel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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