Charmante Wohnung in Emden/Petkum (mit Garten/Terrasse, etc.)

Diese helle Etagenwohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein sehr offenes und besonderes Wohngefühl. Hinzu kommen zwei ausgebaute Dachbodenräume, die zusätzlichen Platz für ganz unterschiedliche Nutzungen bieten.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich. Besonders prägend sind hier die sichtbaren Holzbalken, die hohen Decken und die vier großen bodentiefen Fenster. Dadurch wirkt der Raum außergewöhnlich hell, luftig und großzügig. Werden die großen Fensterflächen geöffnet, entsteht ein schönes Balkonflair. Im Winter verschafft der kleine Kaminofen eine wunderbar angenehme Atmosphäre.

Die Wohnfläche teilt sich ungefähr wie folgt auf:

• Wohnbereich + Esszimmer: ca. 34 m²

• Schlafzimmer: ca. 14,55 m²

• Badezimmer: ca. 5,62 m²

• Küche: ca. 3,74 m²

Insgesamt ergibt sich damit eine Wohnfläche von ca. 58 m².

Zusätzlich stehen zwei ausgebaute Dachbodenräume zur Verfügung. Beide verfügen über jeweils ein großes Dachfenster und eignen sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzliche Abstellfläche.

Ein weiteres schönes Detail ist der hochwertige Boden: Im Wohn- und Schlafbereich ist massives Eichen-Vollholzparkett verlegt. Lediglich Küche, Badezimmer und die Dachbodenräume sind davon ausgenommen.

Auch die Raumhöhe und die überdurchschnittlich hohen Türen tragen zum großzügigen Eindruck der Wohnung bei und sind insbesondere für größere Menschen angenehm.

Die Wohnung kann möbliert, teilweise möbliert oder komplett unmöbliert übernommen werden. Hier bin ich flexibel und richte mich gerne nach Ihrem Bedarf.

Auch bei der Mietdauer gibt es keine feste Vorgabe. Möglich sind sowohl wenige Monate, ein befristeter Zeitraum von beispielsweise ein oder zwei Jahren als auch eine langfristige Vermietung.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, einen eigenen abgetrennten Garten- und Terrassenbereich zu nutzen, sodass auch draußen ein persönlicher Rückzugsort geschaffen werden kann.

Stellplätze für Auto, Motorrad und Fahrräder sind vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten können ebenfalls abgesprochen werden.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und naturnaher Lage in Emden-Petkum. Feldwege, Natur sowie Deich und Hafen sind schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggen oder einfach für alle, die nach Feierabend ihre Ruhe genießen möchten.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.200 € und setzt sich wie folgt zusammen:

• Kaltmiete: 950 €

• Nebenkostenpauschale: 250 €

• Gesamtmiete: 1.200 €

In der Nebenkostenpauschale sind unter anderem bereits enthalten:

• Heizung

• Wasse

• Strom

• WLAN

• Müllgebühren

• weitere übliche Betriebskosten

Dank der energieeffizienten Bauweise als Niedrigenergiehaus fallen die Nebenkosten trotz der großzügigen Raumaufteilung und der hohen Decken vergleichsweise gering aus.

Die Wohnung wäre zu sofort bezugsfrei. Es müssen lediglich noch kleinere Arbeiten erledigt werden. Wenn möbliert gemietet werden soll, dann besteht noch Mitsprachemöglichkeit bei der Auswahl weiterer Möbelstücke.

Die Küche ist derzeit noch provisorisch eingerichtet, aber voll funktionstüchtig. Alles was Sie zum Kochen und für den täglichen Gebrauch benötigen, ist vorhanden. Die vorhandenen Geräte, darunter Kühlschrank, Mini-Geschirrspülmaschine und weitere Küchengeräte, sind neu und können genutzt werden.

Auf eine neue Einbauküche wurde bislang bewusst verzichtet, da wir Ihnen die Möglichkeit offenlassen möchten, Ihre eigene Küche mitzubringen. Falls Sie keine eigene Küche haben, kann zum Einzug noch eine neue Küche eingebaut werden.

Gesucht wird eine zuverlässige Einzelperson oder ein Paar, die bzw. das Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legt und sorgfältig mit der Wohnung umgeht.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur eigenen Person, zur beruflichen Situation, zur gewünschten Mietdauer und dazu, ob die Wohnung möbliert, teilweise möbliert oder unmöbliert benötigt wird.

k.A.
Verfügbar ab Array