Moderne Mietwohnung in zentraler Lage von Emden

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,89 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,89 €
26725 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCEG1U1RUT

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung in einem im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus wird ab dem 31.07.2026 neu vermietet. Die Einheit präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das Gebäude umfasst insgesamt acht barrierefreie Wohneinheiten und befindet sich in attraktiver Lage direkt am Emder Stadtwall sowie in unmittelbarer Wassernähe. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Planung bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können aktuell keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot. Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an. Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie. Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice. Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen. Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
14,89 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
1.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Hochwertige Bauausführung
- Offene Raumgestaltung
- Sonnige Terrasse
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Jalousien
- Beheizung über energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug im Gebäude
- PKW-Stellmöglichkeiten vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Emden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker sowie Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Wasser und am Stadtwall bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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