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Emmerich-Stadtnähe: moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
8,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
8,25 €
46446 Emmerich am Rhein - Hüthum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JM54E29I7H

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines modernisierten Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von ca.8 m². Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet und verfügt über einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Durch die bodentiefen Fenster und den Zugang zum Balkon ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Schlafzimmer bietet genügend Stauraum und Ruhe für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne, Fenster und ist zeitgemäß ausgestattet.

Sonstiges
Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte. Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
8,25 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.980,-
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was man für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und ermöglichen es, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Vinyl, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für eine moderne Optik sorgt. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben bewertet, was sich sowohl in der Materialwahl als auch in der Verarbeitung der verschiedenen Elemente der Immobilie zeigt.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich am Stadtrand von Emmerich in einem ruhigen Stadtteil, der sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, sodass die Infrastruktur optimal ist.

Emmerich am Rhein, die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern und den Rhein als natürliche Grenze zu den Niederlanden aus. Hier finden Bewohner eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre Nähe zu den Niederlanden bekannt. Hier kann man nicht nur das Rheintal erkunden, sondern auch Radtouren entlang des Flusses unternehmen oder Ausflüge in die nahegelegenen niederländischen Städte wie Nijmegen oder Arnheim machen. Mit einem guten Autobahnanschluss ist zudem eine schnelle Anbindung an Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder Arnhem gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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