Exklusive, neu renovierte 2,5 Zimmer-DG-Wohnung in Emmering

Diese neu renovierte, hochwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, moderne Technik und ein gemütliches Wohnambiente über zwei Ebenen. Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche & Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer (32 m²), geräumige Diele (7,2 m²), separates Arbeits-/Schlafzimmer (9 m²) sowie ein ausgebauter Dachspitz.

Exklusiver Dachspitz: Über eine Massivholztreppe erreichbar, ausgestattet mit einem Wasserbett und direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank (3,3 m x 1,0 m). Balkenhöhe: 1,67 m.

Wohnkomfort: Gemütlicher offener Kamin im Wohnzimmer für kalte Tage und ein Balkon (Holzkonstruktion) mit Sonnenmarkise für den Sommer.

Edle Böden: Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss (außer Dachspitz). Terracottafliesen im Wohnzimmer, hochwertige Fliesen in Flur und Küche.Luxus-Badezimmer: Frisch renoviertes Tageslichtbad mit Fenster, moderner Walk-In-Dusche und komfortablem Dusch-WC.

Technische Details & Extras

Teilmöbliert: Wohnzimmer inklusive großem Ecksofa, zwei Sideboards, einem Regal aus hochwertigem Sheeshamholz und einem 55-Zoll-Fernseher. Küche mit weiteren Elektorgeräten wie Kühlschrank, DolceGusto Kaffeemaschine, Mixer, Wassersprudler, Toaster, Kenwood Chef.

Fenster & Beschattung: Doppelisolierverglaste Fenster mit elektrisch fernbedienbaren Rollläden im Dachgeschoss.Heizung & Anschlüsse: Moderne Gaszentralheizung im Keller.

Schnelles Internet (DSL oder Starlink) und Kabelanschluss sind vorhanden.

Außenbereich & Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Fahrradabstellplatz.

Wichtige Vermietungskriterien

Haustiere: Es sind ausdrücklich keine Haustiere erlaubt. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet!

Keller: Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet.

k.A.
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