METEOR IMMOBILIEN : Modern *** ruhig *** am grünen Ortsrand

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,66 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,66 €
31860 Emmerthal - Börry
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT8QH2V5UX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines erst im Jahre 2008 errichteten Zweifamilienhauses bietet Ihnen auf 106 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an willkommen fühlen werden. Die Wohnung verfügt über die folgenden Räume: ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, in dem Sie so manch schöne Stunde mit Freunden oder Familie verbringen können. Zwei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein schickes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, das zum Entspannen einlädt. Und die ans Wohnzimmer angrenzende, gemütliche Loggia mit schönem Ausblick, die einen wunderbaren Platz für Ihre Morgenkaffee-Momente oder laue Sommerabende bietet. Als "Bonus" wurde außerdem der über eine Raumspartreppe direkt aus der Diele der Wohnung erreichbare Spitzboden zu einem Dachstudio (nur zu einem geringen Anteil in der Wohnfläche enthalten) ausgebaut. Diese Fläche ließe sich z. B. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder einfach Abstellfläche nutzen. Besonders ansprechend ist die Möglichkeit, einen Gartenanteil zu nutzen, wo Sie die Natur genießen, eigenes Gemüse anbauen oder einfach die Seele baumeln lassen können. Auch ein gepflasterter Sitzplatz und ein Gartenhäuschen sind hier vorhanden. Ein praktischer, ebenerdiger Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung erleichtert Ihnen den Alltag erheblich und Ihr Fahrzeug findet geschützt unter einem Carport seinen Platz. Ab dem 1. September - nach Absprache gegebenenfalls auch früher - steht diese Wohnung zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
5,66 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
720,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Moderne, neuwertige Ausstattung. Unter anderem eine zeitgemäße Etagenheizung, Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, ein großzügiges, modernes Bad mit Wanne und Dusche, eine sonnige Loggia etc.

Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Ortsrandlage in einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Emmerthal. Den Hauptort Kirchohsen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzten, Aptheke etc. erreicht man in ca. 8 Autominuten. Nach Hameln fährt man etwa 15 Minuten. Durch die herrliche Lage im Grünen ist der Freizeitwert hier sehr hoch: egal, ob Fahrradfahren, laufen oder wandern - all das in der unmittelbaren Umgebung gut möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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