Gemütliche große helle 2 Zi-Wohnung mit neuem Bad von 2014, Einbauküche und Loggia!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
335 €
Preis/m²
6,32 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
335 €
Preis/m²
6,32 €
31860 Emmerthal - Ohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I59PGNEF55

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Objektbeschreibung

Ihre neue große sehr gut geschnittene gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen gut nutzbare Räume und einen Balkon mit Fernsicht. Derzeit wird die Wohnung abschließend renoviert. Weitere Fotos reiche ich zeitnah nach. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Es kann auch ein Platz für Ihr gemütliches Frühstück und das gemeinsame Essen in der Küche hergerichtet werden. Ihr Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu Ihrem großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Auf Grund der Seitenscheiben und Überdachung bietet sich hier eher eine Loggia im Wintergartenstil. Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich wird hier Platz finden. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad aus dem Jahre 2014 über ein Fenster zum Lüften, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der perfekte Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch. Ihre Wäsche können Sie bequem im Trockenkeller aufhängen oder dem Trockner trocknen. Im Sommer können Sie die Wäschespinne im Garten benutzen.

Sonstiges
Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111Wh, Gas, Baujahr 1974 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
335,00 €
Preis/m²
6,32 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
638,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR
Stellplatzpreis
10,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2033-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik und Solar-Unterstützung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Außenjalousien sorgen als Schutz vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken sind alle in weiß gestrichen. Das Bad ist modern gefliest. Die Küche verfügt über pflegeleichten PVC-Boden. Alle übrigen Räume besitzen hochwertigen modernen Laminatboden.

Ihre Einbauküche verfügt sowohl über einen Backofen mit Ceran-Feld, als auch einen Geschirrspüler.

Für Größeres, wie z.B. Fahrräder, Kartons, Koffer oder Saisondekorationen befindet sich ein Kellerraum in Ihrem neuen Objekt.

Den Außenstellplatz mieten Sie zu 10,- monatlich.

Insgesamt ist zu Erwähnen, dass sich Ihr neues Objekt in einem gut geführten gepflegten Haus befindet.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Ortsteil von Emmerthal.

Emmerthal selbst verfügt über einen Bahnhof, allerlei Fachgeschäfte und deckt mehr als den täglichen Bedarf.

In etwa fünf Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Hameln, die über Gymnasium, Klinik, große Sportstätten, Großflächenmärkte, Kino, Schwimmbäder, etc. verfügt.

Zu A2 fahren Sie 25 Minuten und nach Hannover 55 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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