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Helle 2 - Zimmer - Wohnung in der Wohnanlage "Knoglerhof" in Emmerting (Wohnung 20)



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
11,98 €
84547 Emmerting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUJLV4594E

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Knoglerhof" befindet sich in zentraler Lage von Emmerting in der Hauptstraße 31. Das gepflegte Mehr- bzw. Wohnanlage-Objekt wurde hochwertig errichet und besticht durch modernes Design, hohe Wohnqualität und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Einbauküche kann für VB 5.000 € abgelöst werden.

Raumaufteilung

Haus B: Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m² Flur 5,70 m² Schlafen 15,51 m² Abst. / HWR 5,17 m² Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m² Terrasse 4,67 m² (9,35 m²) Loggia 6,40 m² (12,80 m²) Zzgl. KfZ - Stellplätze bei Bedarf Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.246 €.

Sonstiges
Ausrichtung der Wohnung: West Lage der Wohnung: 1. OG Haus: B Serviceleistungen: Hausmeister inkl. Pflege der Grünanlagen

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.940
Stellplatzpreis
76,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Eine Besonderheit jeder Wohnung ist, dass wir großes Augenmerk auf großzügige und doch ausgewogene Grundrisse gelegt haben. Balkone und Dachterrasse sind großzügig geplant und verfügen über ausreichend geschützte Bereiche vor den unmittelbaren Mitbewohnern. Ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, alle Ebenen barrierefrei sind vorgesehen. Die äußere Gebäudehülle in Bezug auf Dämmung, Fenster und Außenwände ist angelehnt an eine Seitens der KfW-Bank definiertes "BEG-Effizienzhaus 40plus".

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Emmerting, die Hauptschule verteilt sich auf die umliegenden Schulen in Burgkirchen a. Alz und Burghausen. Supermärkte, Discounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort.
Von Emmerting ist man in ca. 7 km in Burghausen, in ca. 6 km in Burgkirchen an der Alz, in ca. 9 km in Altötting und in ca. 13 km erreichen Sie den Autobahnanschluß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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