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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
650 €
Preis/m²
8,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
650 €
Preis/m²
8,13 €
48488 Emsbüren

Objektnummer des Anbieters: 23 150 047_1_WHG9

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Objektbeschreibung

Frisch renovierte Mietwohnung in zentraler Lage von Emsbüren, ideal für Paare oder kleine Familien.

Diese attraktiv geschnittene und kürzlich umfassend renovierte Mietwohnung mit Einbauküche bietet Ihnen ein modernes Zuhause in zentraler Lage von Emsbüren.

Auf ca. 79,66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die frische Renovierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Wohnung wird zur Vermietung angeboten. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten und kann alternativ auch über eine Mietkautionsbürgschaft gestellt werden.

Hinweis: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Übersendung der beigefügten Mieterselbstauskunft, welches Sie nach Anforderung des Exposes automatisch erhalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis, um den Prozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaltmiete
650,00 €
Warmmiete
900,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Preis/m²
8,13 €
Kaution
1300.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
24.05.2034
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
142.90

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fussboden:Laminatboden
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Wohnungsausstattung:- Wohnung mit eigenem Verbrauchs und Mengenzähler- Gegensprechanlage vorhanden- SAT-Anlage vorhanden, Glasfaser liegt am Grundstück, nicht angeschlossen- Rauchmelder in der Wohnung vorhanden- Bodenbeläge frisch renoviert- Wohnung komplett neu gestrichen- neue Wohnungstüren eingebaut- Rollläden vorhanden, manuell steuerbar- Kunststoffabdeckungen für Steckdosen und Schalter neu- Fenster aus Kunststoff, Aluminium, Holz, alle doppelverglast- Eingangselemente/Haustüren aus Aluminium, Kunststoff, alle doppelverglast- Rinnen und Fallrohre aus Zink- Einbauküche vorhanden und im Mietumfang enthalten

Lagebeschreibung

Emsbüren in Niedersachsen überzeugt durch die gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die wachsende Gemeinde bietet mit ihrer familienfreundlichen Demografie ein sicheres und lebendiges Umfeld. Familien profitieren von ruhigem Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte im Emsland – ideal für die Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Versorgung. Eine stabile Wirtschaft, niedrige Arbeitslosigkeit und moderate Immobilienpreise machen den Standort besonders attraktiv.Die Umgebung ist optimal auf Familien ausgerichtet: Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar und laden zu Bewegung an der frischen Luft ein. Sportanlagen fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Joseph-Tiesmeyer-Grundschule und die Liudger-Realschule, die in etwa sechs bis sieben Minuten erreichbar sind. Kurze Wege erleichtern den Alltag und stärken das Gemeinschaftsgefühl.Die medizinische Versorgung ist durch eine hausärztliche Praxis und mehrere Apotheken in direkter Nähe gesichert. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, K+K und Combi sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und familienfreundliche Restaurants. Der Bahnhof Leschede ist in etwa acht Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Insgesamt ist Emsbüren ein idealer Wohnort für Familien, die eine sichere, naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur schätzen – ein Ort für Lebensqualität und gemeinsames Aufwachsen.

Entfernungen zu:
  • Realschule: 1.20km
  • Gymnasium: 16.10km
  • Fernbahnhof: 0.16km
  • Bus: 0.16km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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