Neubau 1-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen - ab September 2026

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
555 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
555 €
Preis/m²
13,54 €
91448 Emskirchen - Emskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MCP8N5Q2FR

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Objektbeschreibung

Im Ziegelhüttenweg in Emskirchen entsteht ein Betreutes Wohnen mit 27 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 100 m² und werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.

Sonstiges
Für weitere Informationen besuchen Sie uns unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter: 0991/37060 8882 oder [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 41,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
555,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
775,00 €
Kaution
1.665,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse
- Betreuungsbüro direkt im Gebäude
- Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone
- Carport- und Außenstellplätze
- Beauftragung des ERL Pflegedienstes oder eines ambulanten Pflegedienstes nach Wahl gegen gesonderte Vergütung möglich

Lagebeschreibung

Emskirchen liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim direkt am Fluss Mittlere Aurach. Fränkische Tradition und Gemütlichkeit einerseits, ein modernes Lebensumfeld andererseits prägen den Ort. Emskirchen grenzt an das Naherholungszentrum Steigerwald im weiten Talkessel der Aurach an, das zu etlichen Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Fahrradfahren, einlädt. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Marktfest mit Kunstmeile, der Kirchweihmarkt, der Adventsmarkt sowie die Dorffeste der einzelnen Ortsteile, finden großen Anklang. Hervorzuheben ist weiter das seniorenpolitische Gesamtkonzept Emskirchens, das im Jahr 2010 verabschiedet und mit einem Förderpreis honoriert wurde. Es soll Emskirchen zukunftsfähig machen, indem gerade die Bedürfnisse der älteren Einwohner noch stärker berücksichtigt werden. Um ihnen ein selbstbestimmtes und erfülltes Wohnen und Leben in Emskirchen zu ermöglichen, soll etwa der Zugang zu öffentlichen Einrichtungen barrierefrei ausgebaut, die gute medizinische Versorgung vor Ort erhalten und die Infrastruktur am Ort insgesamt seniorengerecht gestaltet werden. Verkehrstechnisch ist Emskirchen ideal gelegen: Neben der Anbindung über die Bundesstraße 8 oder die Staatstraßen 2244 und 2214 verfügt Emskirchen über sehr gute Verbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Über den Bahnhof Emskirchen sind sowohl Nürnberg und Fürth als auch Neustadt a. d. Aisch oder Würzburg schnell zu erreichen. Seit 2022 verfügt Emskirchen zudem über eine S-Bahnstation der neuen S-Bahnlinie 6 Würzburg-Neustadt-Nürnberg. Der Markt ist außerdem eingebunden in das Radwegekonzept des Landkreises.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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