Projektierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Endinger Stadttor – Erstbezug ab Januar 2027

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
11,08 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
11,08 €
79346 Endingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHQBRJ2QI9

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Objektbeschreibung

Hier entsteht im Rahmen einer Nutzungsänderung aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Eine Nutzung als Büroräume ist möglich bei freier Gestaltung des Grundrisses nach persönlichen Wünschen.

Der Grundrissplan als Wohnung ist lediglich ein erster Entwurf.

Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familien, Paare im Homeoffice oder Büroräume mit individueller Nutzung.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche bieten die Räume ein komfortables Konzept mit offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Zimmern sowie einem überdachten Balkon.

Der Erstbezug ist ab Januar 2027 möglich.

Weitere Informationen zu Nebenkosten und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.330,00 €
Preis/m²
10.5 €
Warmmiete
1.786,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2330,-
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.2
Gültig bis
0030-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0020-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Highlights auf einen BlickErstbezug nach hochwertiger UmgestaltungCa. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, 1. Obergeschoss Überdachter Süd-Balkon ca. 13 m²Helle und großzügige RäumeIdeal für Familien und/oder (Home)-Office2 PKW-AußenstellplätzeBezug ab Januar 2027AusstattungModerner Wohn-/Essbereich auf Wunsch EBKGroßzügige Fensterflächen für viel TageslichtZeitgemäße BodenbelägeNeues BadezimmerPraktischer Grundriss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenHeizung aktuell über GasthermeAb 2028 Erneuerung auf Wärmepumpe i. V. mit PV geplantMietkonditionenKaltmiete: 10,50 €/m² bei fünfjähriger Mietpreisgarantie2 Stellplätze: 70 €Gesamtmiete kalt: 1.330 € zzgl. Heizung über eigenen Gasanschluss, freie Anbieterwahl

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Endingen am Kaiserstuhl – einer der beliebtesten Städte am Kaiserstuhl. Die Stadt verbindet historische Atmosphäre mit einer lebendigen Innenstadt und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern der Region sehr geschätzt.Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe des bekannten Endinger Stadttors und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Innenstadt von Endingen am Kaiserstuhl ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Angeboten. Darüber hinaus profitiert die Stadt von ihrer touristisch attraktiven Lage in einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands.Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort auch regional hervorragend erreichbar. Die nahegelegene A5 verbindet die Region schnell mit den Städten Freiburg im Breisgau, Offenburg und Karlsruhe sowie mit dem benachbarten Frankreich.Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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