Moderne Maisonettewohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche in Endingen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
10,14 €
79346 Endingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHCJQ5FGHI

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz eines neuwertigen, gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Homeoffice-Bedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Sonnenstunden. Im oberen Geschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine offene Galerie sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum rundet das attraktive Raumangebot ab. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Monatsmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete: 1.500,00 € KFZ-Außenstellplatz 30,00 € Nebenkostenvorausz.: 300,00 € ----------------------------------------- Gesamtmiete: 1.830,00 € Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 33.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.36
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Kaution
3.000 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- Baujahr 2022
- Ausstattung Modern & hochwertig
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Offener Wohn- und Essbereich
- 4 geräumige Schlafzimmer vorhanden
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- 1 x Außenstellplatz anmietbar (30 €/Monat)
- Bezugsfrei: Voraussichtlich ab 01.12.2026

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Endingen am schönen Kaiserstuhl beherbergt rund 10.000 Einwohner und liegt im Landkreis Emmendingen, im Südwesten Baden-Württembergs.
Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Bushaltestellen und dem S-Bahnhof gegeben. Mit der Kaiserstuhlbahn lässt sich die Stadt Freiburg beispielsweise in rund 45 min erreichen.
Die Autobahnauffahrt Riegel auf die A5 Richtung Basel bzw. Richtung Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt und ist mit dem Auto in unter 10 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich teilweise auch fußläufig erreichen, der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich beispielsweise gerade einmal 150 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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