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3 Zimmerwohnung im Leppegarten! Zentrale Lage in Engelskirchen



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,41 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,41 €
51766 Engelskirchen - Engelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QTQ697ZLE

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Neubauobjekt Leppegarten, in fußläufiger Nähe zum Engelskirchenenr Zentrum. Hier wurden in absolut zentraler Lage auf einem großen Grundstück zwei moderne Objekte geplant und errichtet, die den Engelskirchener Ortskern vor allem zum Wohnen noch attraktiver machen. Die Errichtung der Gebäude erfolgte nicht nur nach den neuesten Energetischen Richtlinien, sondern hebt sich vor allem gestalterisch von allen anderen Neubauten ab. Die beim Bau verwandten Materialien sind von höchster Qualität und gewährleisten so eine gehobene Wohnqualität in einem schönen Umfeld.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,41 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.656,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnungen verfügen alle über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien. So haben alle Wohnungen einen durchgehenden Vinylbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur. Das Bad ist modern und mit großformatigen Fliesen gefliest und verfügt über eine große bodengleiche Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche offen gestaltet und schließt direkt an den Flur an. Dies vermittelt ein großzügiges Raumklima und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Außerdem lässt sich von hier aus der Balkon erreichen, der Sie durch seine süd- westliche Ausrichtung den einen oder anderen Abend in der Sonne verbringen lässt. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum auf dem Balkon. Der im Objekt befindliche Aufzug lässt Sie alle Etagen barrierefrei erreichen und der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Leppestraße unweit des Engelskircheners Ortskerns in zentraler Lage. Engelskirchen ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis und verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Sowohl das Rathaus, die Stadtverwaltung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch die Engelskirchener Einkaufsstraße und der Bahnhof sind vom Objekt fußläufig zu erreichen. Neben zahlreichen Geschäften befinden sich hier auch Ärzte gleich welcher Fachrichtung. Das Krankenhaus am Standort Engelskirchen wurde vor kurzem erweitert und der Bestand ist damit nachhaltig gesichert. Engelskirchen verfügt über ein Gymnasium, eine Sekundarschule und viele weitere Grundschulen. Sowohl durch den Bahnanschluss als auch die gute Autobahnanbindung ist ein schneller Anschluss nach Köln gewährleistet, was die Wohnung auch für Berufspendler der Rheinmetropole attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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