Zuhause ankommen in Welschingen! 4 Zi.-Whg. mit modernem Bad, Küche und Balkon in einem 2 Fam-Haus

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
10,37 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
10,37 €
78234 Engen - Welschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCE4P6WFYN

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Objektbeschreibung

BITTE senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage per Mail - keine WhatsApp und Anrufe. Diese werde nicht beantwortet. Danke für Ihr Verständnis! Zuhause ankommen in Welschingen in der Gartenstraße! Frei ab 01.12.2026. In diesem gepflegten Zweifamilienhaus finden Sie in der hellen und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung Ihre neue Heimat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder auch dem Fahrrad, den Bahnanschluss in Engen-Neuhausen. Dies macht diese schöne Wohnung auch für Zugpendler sehr interessant. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns folgende, nähere Angaben zu Ihrer Person in Form einer schriftlichen Kontaktanfrage mit. Ohne diese können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. - Wer ist Ihr derzeitiger Arbeitgeber? - Wieviel Personen wollen einziehen? Wie alt sind diese? - Warum möchten Sie umziehen? - Sind Haustiere vorhanden? - Sind Sie Raucher? Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen vorzulegen: - Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - Der aktuelle Arbeitsvertrag - Die ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Die Vermieterbescheinigung des letzten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen bzw. alle Zahlungsverpflichtungen immer regelmäßig erfüllt wurden

Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BVFI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
10,37 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Einbauküche
- Modernes Bad
- Modernisierte Heizung mit einer Wärmepumpe
- Sonniger Balkon
- 1 Stellplatz direkt nebenan ist dabei. Auf einem Nachbargrundstück könnten für 15€ pro Stellplatz bis zu 2 zusätzlich dazu gemietet werden

Die Wohnung wurde 2024 saniert.
Das Parkett wurde geschliffen und frisch versiegelt, der Balkon saniert mit neuen Fliesen und schöner Brüstung beplankt.

Es gibt keinen eigenen Kellerraum. Dafür aber den Kniestock auf beiden Seiten durch die ganze Wohnung.

Lagebeschreibung

Welschingen ist ein malerischer Stadtteil von Engen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg .

Welschingen liegt südlich des Engener Stadtkerns und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 10 km². Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen 190 und 191, während die Bundesstraße 314 und die AutobAutobahn A81 einen guten Anschluss Richtung Singen und Villingen-Schwenningen ermöglicht.

Der Ort liegt in einer reizvollen Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der nahegelegene Hohenhewen, ein erloschener Vulkankegel, ist ein beliebtes Wanderziel mit beeindruckendem Ausblick auf den Hegau und den Bodensee .

Der Stadtteil ist landwirtschaftlich geprägt, verwaltet aber auch kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe. Durch die Nähe zu Engen, Singen und der Schweizer Grenze profitieren Bewohner von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinflüssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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