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*SO WOLLEN SIE LEBEN! Attraktive 3-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon, ruhig aber zentral in Ennepetal!*



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
7,17 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
7,17 €
58256 Ennepetal - Milspe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RJKP4JRRX

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Objektbeschreibung

Ideal für das nette Paar oder die kleine Familie! Diese sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus Baujahr 2001 wurde erst 2010 fertiggestellt und befindet sich dementsprechend in einem hochwertigen Zustand. Sie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 120 m². Neben einem Wohn-/Esszimmer finden Sie zwei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein Süd-Balkon, ein Stellplatz und ein Abstellraum ergänzen Ihre neue Wohnung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B. Diese ansprechende Wohnung ist ideal für ein nettes Paar mit oder ohne Kind und kann ab dem 01.06.2026 für eine Kaltmiete von Euro 860,-- + Euro 340,-- Nebenkosten inkl. Heizung und Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution beträgt Euro 1.720,--. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting. Telefon 02331/984078 o. 0163-233 66 86 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-097-39 Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
7,17 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.720,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Über eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen, betreten Sie Ihr großes Wohn-/ Esszimmer mit reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Boden ist hier mit hochwertigem Parkett belegt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren schönen Süd-Balkon, der Ihnen entspannende Stunden an der frischen Luft bietet.

Die große Küche bietet Ihnen genug Raum für Ihre moderne Kücheneinrichtung. Auch eine gemütliche Essecke lassen sich hier problemlos unterbringen.

Die weiteren beiden Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Als Bodenbelag wurde hier fußwarmes Korkparkett gewählt. Die Fenster sind wie auch in den anderen Räumen mit Jalousien versehen.

Ihr modernes Bad mit hellen Wandfliesen ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima. Fenster bringen viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeit in Ihr Bad. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls untergebracht. Ein Gäste-WC sorgt für Ihren zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein SAT-Anschluss sorgt für vielfältige Fernsehprogramme. Anstatt eines Kellerraumes gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Stellplatz kann für Euro 30,-- direkt am Haus angemietet werden. Tierhaltung ist leider nicht erlaubt.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer guten Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße(30 km/h-Zone) im Ortsteil Milspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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