Ankommen und wohlfühlen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
7,00 €
58256 Ennepetal - Voerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GETY13WHWV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Aufteilung zum Wohlfühlen. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben der hellen Küche stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume und der zugehörige Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung auf einen Blick: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste- Bad - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - seperates Duschbad - Balkon - 2 Abstellräume - Dachbodennutzung - Garage optional für 60 EUR monatlich anmietbar Ausstattung: - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen, Parkett - isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Warmwasseraufbereitung über Duchlauferhitzer - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2025 *Küche kann vom Vormieter abgekauft werden Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. *Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Kabel digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NW, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.274,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.680,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2036-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ennepetal-Voerde, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Grundversorgung und viel Natur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in Voerde vorhanden. Für Spaziergänge und Ausflüge bieten sich unter anderem das nahegelegene Hülsenbecker Tal sowie die Heilenbecke- und Ennepetalsperre an. Auch die Kluterthöhle und das Klutertbad bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in Ennepetal.

Für größere Einkäufe und weitere Angebote des täglichen Lebens bietet sich das Zentrum von Ennepetal mit seiner Fußgängerzone und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften an. Auch die nahegelegenen Städte Schwelm, Gevelsberg und Breckerfeld sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem Hagen und Wuppertal gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A45 und A46 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das weitere Ruhrgebiet sowie das Bergische Land.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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